Estimation théorique
Boulevard Emile Sicard,13008 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Emile Sicard,13008-Marseille indique un avis de valeur compris entre 882.000€ et 994.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.820€ et 9.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 882.000€ et 994.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.226€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.226€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 08 (13208), comprenant 82538 habitants est de 16,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,27€, à 23,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.127€ et 2.378€ avec un indice de confiance de 8.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 882.000€ et 994.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.226€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.226€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 08 (13208), comprenant 82538 habitants est de 16,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,27€, à 23,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.127€ et 2.378€ avec un indice de confiance de 8.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-14 | 40 | BD EMILE SICARD | 7 | 172 | 453 | 1925000€ | 11192€ |
2020-02-25 | 41 | BD EMILE SICARD | 3 | 212 | 407 | 1350000€ | 6368€ |
2022-07-13 | 18 | RUE ROCCA | 2 | 39 | 147 | 480000€ | 12308€ |
2022-09-15 | 15 | RUE DUMONT D URVILLE | 8 | 163 | 678 | 1900000€ | 11656€ |
2020-10-26 | 14 | BD EMILE SICARD | 3 | 120 | 43 | 240000€ | 2000€ |
2020-12-18 | 11 | RUE ROCCA | 5 | 125 | 163 | 970000€ | 7760€ |
2021-10-28 | 9 | AV AMBROISE PARE | 8 | 300 | 647 | 2250000€ | 7500€ |
2022-01-06 | 2 | BD EMILE SICARD | 3 | 38 | 50 | 280000€ | 7368€ |
2022-07-22 | 2 | BD EMILE SICARD | 3 | 38 | 50 | 379000€ | 9974€ |
2019-12-23 | 11 | AV AMBROISE PARE | 12 | 510 | 1554 | 2900000€ | 5686€ |
2021-10-15 | 5 | RUE MARTINY | 4 | 150 | 310 | 1120000€ | 7467€ |
2022-10-25 | 18 | PLA PLACE THEO LOMBARD | 8 | 455 | 1816 | 5000000€ | 10989€ |
2021-09-30 | 422 | AV DU PRADO | 8 | 205 | 777 | 2530000€ | 12341€ |
2022-12-22 | 24 | BD CARMAGNOLE | 5 | 190 | 502 | 1800000€ | 9474€ |
2021-04-20 | 7 | RUE CESAR FRANCK | 8 | 241 | 889 | 1795000€ | 7448€ |
2019-12-19 | 5 | IMP GARDEY | 2 | 38 | 185 | 1067500€ | 28092€ |
2019-07-22 | 90 | RUE DU COMMANDANT ROLLAND | 7 | 167 | 0 | 730000€ | 4371€ |
2022-11-30 | 367 | AV DU PRADO | 5 | 168 | 468 | 1500000€ | 8929€ |
2023-02-14 | 21 | BD CARMAGNOLE | 6 | 153 | 514 | 1000000€ | 6536€ |
2023-06-05 | 76 | RUE DU COMMANDANT ROLLAND | 4 | 203 | 407 | 2130000€ | 10493€ |
2021-03-18 | 5 | BD RIVET | 7 | 270 | 1096 | 2845760€ | 10540€ |
2020-12-21 | 5 | IMP MARIA | 2 | 112 | 434 | 840000€ | 7500€ |
2020-11-06 | 4 | IMP VICTOR COUSIN | 8 | 85 | 208 | 669000€ | 7871€ |
2022-07-11 | 124 | RUE DU COMMANDANT ROLLAND | 13 | 500 | 827 | 2360000€ | 4720€ |
2020-06-01 | 9009 | RUE JEAN-JACQUES CHARLEY | 4 | 99 | 439 | 866000€ | 8747€ |
2022-04-07 | 9 | IMP MARIA | 6 | 270 | 1160 | 2980000€ | 11037€ |
2019-09-05 | 128 | RUE DU COMMANDANT ROLLAND | 7 | 300 | 594 | 1500000€ | 5000€ |
2021-06-21 | 441 | AV DU PRADO | 5 | 120 | 0 | 1180000€ | 9833€ |
2021-07-26 | 6 | BD DE TUNIS | 8 | 300 | 1086 | 2445000€ | 8150€ |
2019-07-25 | 21 | BD DE TUNIS | 6 | 150 | 846 | 2426000€ | 16173€ |
2022-04-08 | 15 | BD PEBRE | 7 | 125 | 1274 | 2133500€ | 17068€ |
2021-06-28 | 34 | AV FERDINAND FLOTTE | 5 | 150 | 502 | 950000€ | 6333€ |
2019-09-02 | 15 | BD DE TUNIS | 7 | 180 | 780 | 1734300€ | 9635€ |
2021-02-18 | 6 | AV DU CHALET | 2 | 50 | 158 | 580000€ | 11600€ |
2020-03-27 | 11 | AV FERDINAND FLOTTE | 5 | 150 | 404 | 1520000€ | 10133€ |
2021-10-20 | 33 | AV FERDINAND FLOTTE | 4 | 79 | 599 | 650000€ | 8228€ |
2023-02-27 | 136 | RUE DU COMMANDANT ROLLAND | 5 | 233 | 960 | 2560500€ | 10989€ |
2020-07-31 | 11 | BD DE GABES | 6 | 250 | 1306 | 2100000€ | 8400€ |
2023-03-07 | 43 | RUE DE CLUNY | 3 | 65 | 368 | 720000€ | 11077€ |
2019-10-29 | 6 | RUE DE LA RIANTE | 9 | 280 | 2285 | 2150000€ | 7679€ |
2023-01-05 | 40 | RUE DE CLUNY | 5 | 110 | 246 | 872850€ | 7935€ |
2021-09-09 | 34 | RUE DE CLUNY | 8 | 114 | 594 | 2025700€ | 17769€ |
2020-08-07 | 20 | RUE DE CLUNY | 1 | 22 | 68 | 175000€ | 7955€ |
2023-04-25 | 23 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 250 | 358 | 2050000€ | 8200€ |
2021-12-15 | 9018 | AV DE MARVEYRE | 4 | 120 | 1278 | 1900000€ | 15833€ |
2022-12-22 | 16 | RUE DE CLUNY | 4 | 73 | 68 | 260000€ | 3562€ |
2019-06-07 | 10 | RUE WULFRAN PUGET | 9 | 331 | 0 | 532500€ | 1609€ |
2022-05-25 | 4 | RUE DU CHALET | 5 | 136 | 95 | 1180000€ | 8676€ |
2021-09-30 | 15 | AV DE LA PLANCHE | 4 | 199 | 0 | 1387400€ | 6972€ |
2019-06-14 | 136 | RUE DU COMMANDANT ROLLAND | 8 | 283 | 1010 | 1750000€ | 6184€ |
2020-10-23 | 7 | RUE D ALSACE | 5 | 98 | 368 | 720000€ | 7347€ |
2021-12-14 | 2 | IMP DES CAPRIERS | 4 | 152 | 871 | 848200€ | 5580€ |
2020-01-27 | 4 | RUE D ALSACE | 3 | 90 | 0 | 455000€ | 5056€ |
2021-05-31 | 9001 | AV DE MARVEYRE | 7 | 170 | 932 | 1490000€ | 8765€ |
2021-04-26 | 23 | RUE DU COMMANDANT ROLLAND | 3 | 88 | 123 | 559000€ | 6352€ |
2020-11-05 | 4 | TRA DE LA GIRONNE | 6 | 139 | 1216 | 1300000€ | 9353€ |
2019-12-06 | 7 | BD DE LOUVAIN | 6 | 122 | 374 | 775000€ | 6352€ |
2021-08-10 | 15 | AV DU TRAYAS | 4 | 115 | 879 | 1425000€ | 12391€ |
2020-12-11 | 27 | RUE DAUMIER | 5 | 209 | 253 | 250031€ | 1196€ |
2020-12-23 | 27 | RUE DAUMIER | 5 | 209 | 253 | 269400€ | 1289€ |
2019-11-14 | 9 | AV DU TRAYAS | 4 | 160 | 909 | 1380000€ | 8625€ |
2020-10-09 | 164 | RUE DU COMMANDANT ROLLAND | 6 | 280 | 250 | 2017950€ | 7207€ |
2020-09-30 | 9014 | AV DE MARVEYRE | 3 | 104 | 1016 | 1100000€ | 10577€ |
2020-08-28 | 20 | AV DU COLONEL SEROT | 3 | 130 | 570 | 1042200€ | 8017€ |
2020-12-16 | 27 | AV DU COLONEL SEROT | 8 | 178 | 624 | 1774620€ | 9970€ |
2021-10-01 | 8 | AV DE LA PLANCHE | 3 | 60 | 145 | 650000€ | 10833€ |
2019-06-19 | 16 | AV D ANTIBES | 4 | 130 | 467 | 1230000€ | 9462€ |
2022-03-05 | 10 | IMP DE LA PLANCHE | 4 | 124 | 0 | 900000€ | 7258€ |
2022-03-09 | 10 | IMP DE LA PLANCHE | 5 | 136 | 0 | 939950€ | 6911€ |
2021-12-20 | 43 | AV ALEXANDRE DUMAS | 4 | 93 | 218 | 534900€ | 5752€ |
2021-06-02 | 91 | BD PERIER | 8 | 280 | 1788 | 2320000€ | 8286€ |
2020-02-14 | 25 | AV DU COLONEL SEROT | 6 | 180 | 539 | 1543200€ | 8573€ |
2023-02-03 | 45 | AV ALEXANDRE DUMAS | 3 | 68 | 211 | 418000€ | 6147€ |
2022-07-05 | 9 | AV TOURVILLE | 4 | 92 | 447 | 945000€ | 10272€ |
2020-12-15 | 47 | AV ALEXANDRE DUMAS | 3 | 60 | 209 | 375000€ | 6250€ |
2020-10-28 | 49 | AV ALEXANDRE DUMAS | 2 | 56 | 204 | 415000€ | 7411€ |
2022-05-17 | 17 | BD BARRAL | 4 | 79 | 268 | 499000€ | 6316€ |
2019-11-06 | 7 | BD BARRAL | 2 | 38 | 260 | 570000€ | 15000€ |
2020-08-24 | 3 | TRA PERIER | 4 | 169 | 0 | 571700€ | 3383€ |
2019-06-05 | 19 | BD BARRAL | 4 | 90 | 199 | 416300€ | 4626€ |
2019-07-08 | 16 | AV DE LA PLANCHE | 6 | 208 | 498 | 1453400€ | 6988€ |
2022-05-20 | 43 | RUE DE LA TURBINE | 3 | 90 | 249 | 695000€ | 7722€ |
2022-12-29 | 43 | RUE DE LA TURBINE | 3 | 90 | 249 | 850000€ | 9444€ |
2023-03-16 | 9023 | AV DE MARVEYRE | 7 | 250 | 2130 | 3605000€ | 14420€ |
2020-12-04 | 2 | RUE DU LYCEE PERIER | 4 | 160 | 283 | 1000000€ | 6250€ |
2022-12-23 | 6 | IMP DES BAMBOUS | 3 | 72 | 210 | 450000€ | 6250€ |
2019-12-31 | 9024 | AV DE MARVEYRE | 8 | 297 | 1442 | 2150000€ | 7239€ |
2022-05-02 | 18 | AV DE LA PLANCHE | 5 | 160 | 1596 | 1645000€ | 10281€ |
2023-04-11 | 25 | BD BARRAL PROLONGE | 5 | 100 | 0 | 500000€ | 5000€ |
2021-12-21 | 25 | BD BARRAL PROLONGE | 5 | 100 | 0 | 526000€ | 5260€ |
2020-07-30 | 6 | TRA DES MAMELUKS | 3 | 58 | 237 | 696170€ | 12003€ |
2022-10-17 | 155 | AV DU PRADO | 6 | 210 | 392 | 1498700€ | 7137€ |
2019-08-29 | 25 | BD BARRAL PROLONGE | 6 | 180 | 690 | 1500000€ | 8333€ |
2021-03-19 | 10 | TRA DES MAMELUKS | 3 | 45 | 35 | 316090€ | 7024€ |
2022-04-08 | 10 | TRA DES MAMELUKS | 3 | 45 | 35 | 368600€ | 8191€ |
2023-04-27 | 14 | TRA DES MAMELUKS | 4 | 115 | 112 | 590000€ | 5130€ |
2020-03-31 | 7 | IMP DU ROC FLEURI | 7 | 310 | 10906 | 3550000€ | 11452€ |
2022-09-23 | 13 | AV DES COLONNES | 5 | 105 | 199 | 450300€ | 4289€ |
2021-10-29 | 4 | AV DES ALPILLES | 6 | 150 | 598 | 1230000€ | 8200€ |
2022-02-21 | 3 | AV DE L ESTEREL | 6 | 118 | 602 | 1115000€ | 9449€ |
2021-07-22 | 17 | AV DES COLONNES | 4 | 128 | 197 | 804000€ | 6281€ |
2020-05-12 | 39 | AV DES COLONNES | 4 | 110 | 208 | 560000€ | 5091€ |
2021-06-28 | 5 | AV DES ALPILLES | 7 | 161 | 568 | 1497550€ | 9302€ |
2020-09-18 | 9 | AV DE L ESTEREL | 5 | 150 | 452 | 1452000€ | 9680€ |
2021-10-08 | 27 | AV DES COLONNES | 3 | 75 | 828 | 1013500€ | 13513€ |
2022-05-04 | 32 | BD JOSEPH VERNET | 6 | 180 | 931 | 1908300€ | 10602€ |
2022-01-21 | 26 | AV DES COLONNES | 6 | 128 | 194 | 752000€ | 5875€ |
2021-06-16 | 116 | BD PERIER | 4 | 214 | 437 | 2000000€ | 9346€ |
2020-12-23 | 9 | AV DES ALPILLES | 4 | 170 | 509 | 1450000€ | 8529€ |
2020-09-04 | 154 | BD MICHELET | 6 | 152 | 348 | 577500€ | 3799€ |
2022-10-20 | 13 | AV DE L ESTEREL | 6 | 130 | 985 | 865800€ | 6660€ |
2020-10-23 | 54 | AV DES COLONNES | 3 | 51 | 197 | 585000€ | 11471€ |
2019-07-08 | 9 | AV DE LA COTE D AZUR | 6 | 170 | 620 | 1212000€ | 7129€ |
2020-11-13 | 13 | AV DU COLONEL SEROT | 6 | 125 | 602 | 750000€ | 6000€ |
2019-07-29 | 241 | BD PERIER | 3 | 90 | 0 | 585000€ | 6500€ |
2023-01-04 | 4 | AV DE MONACO | 6 | 116 | 502 | 1830000€ | 15776€ |
2022-08-08 | 12 | RUE AVIATEUR POLI | 3 | 80 | 395 | 680000€ | 8500€ |
2021-06-09 | 259 | BD PERIER | 5 | 148 | 444 | 1725000€ | 11655€ |
2022-10-11 | 24 | RUE ROUMANILLE | 1 | 22 | 0 | 133000€ | 6045€ |
2022-06-28 | 158 | BD PERIER | 13 | 231 | 504 | 1650000€ | 7143€ |
2020-05-15 | 211 | RUE DU COMMANDANT ROLLAND | 6 | 109 | 575 | 770000€ | 7064€ |
2022-06-24 | 211 | RUE DU COMMANDANT ROLLAND | 4 | 160 | 575 | 1861500€ | 11634€ |
2021-06-21 | 1 | RUE MIREILLE | 7 | 129 | 565 | 375000€ | 2907€ |
2021-04-08 | 259 | BD PERIER | 5 | 230 | 808 | 1650000€ | 7174€ |
2021-04-12 | 16 | AV TALABOT | 5 | 105 | 1136 | 3000000€ | 28571€ |
2021-10-11 | 59 | RUE BORDE | 4 | 104 | 62 | 503150€ | 4838€ |
2019-08-05 | 39 | AV TALABOT | 6 | 250 | 0 | 1835000€ | 7340€ |
2021-07-13 | 15 | AV HELENE BOUCHER | 5 | 140 | 425 | 1115000€ | 7964€ |
2021-03-12 | 250 | BD PERIER | 6 | 160 | 330 | 980000€ | 6125€ |
2021-04-26 | 259 | BD PERIER | 4 | 155 | 494 | 1049500€ | 6771€ |
2022-08-09 | 65 | IMP DES COLONIES | 6 | 170 | 918 | 2126000€ | 12506€ |
2021-04-09 | 7 | ALL PRADO BLEU | 6 | 150 | 242 | 969290€ | 6462€ |
2021-09-15 | 21 | RUE AVIATEUR POLI | 4 | 83 | 352 | 889736€ | 10720€ |
2022-11-21 | 199 | BD PERIER | 6 | 270 | 876 | 2500000€ | 9259€ |
2019-07-01 | 172 | BD MICHELET | 3 | 100 | 402 | 345000€ | 3450€ |
2020-03-06 | 294 | BD PERIER | 5 | 200 | 911 | 2025000€ | 10125€ |
2022-09-30 | 290 | BD PERIER | 5 | 240 | 967 | 1570000€ | 6542€ |
2019-08-14 | 14 | AV DU PARC BORELY | 5 | 129 | 0 | 794750€ | 6161€ |
2020-10-30 | 14 | AV DU PARC BORELY | 5 | 129 | 0 | 1185000€ | 9186€ |
2021-10-12 | 6 | AV MAL LYAUTEY | 5 | 381 | 842 | 4320000€ | 11339€ |
2020-12-22 | 230 | BD PERIER | 8 | 180 | 954 | 1000000€ | 5556€ |
2022-05-31 | 230 | BD PERIER | 8 | 180 | 954 | 1380000€ | 7667€ |
2019-12-12 | 4 | BD GUSTAVE GANAY | 5 | 100 | 156 | 250000€ | 2500€ |
2022-01-19 | 134 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 170 | 0 | 760000€ | 4471€ |
2023-02-15 | 134 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 170 | 0 | 1020000€ | 6000€ |
2019-10-21 | 35 | AV TALABOT | 6 | 133 | 1092 | 1700000€ | 12782€ |
2020-05-07 | 39 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 90 | 452 | 980000€ | 10889€ |
2021-09-09 | 222 | BD PERIER | 5 | 136 | 526 | 1375200€ | 10112€ |
2022-12-16 | 33 | AV HELENE BOUCHER | 3 | 92 | 401 | 785000€ | 8533€ |
2022-08-31 | 4 | BD DU COMMANDEUR | 3 | 72 | 228 | 399000€ | 5542€ |